項目名稱(chēng):中垠匯鑫時(shí)代中心智能化系統項目
項目類(lèi)型:樓宇自控、能耗監測、智能照明
建筑業(yè)主:中垠地產(chǎn)有限公司
服務(wù)單位:山東裕乾電子科技有限公司
中垠匯鑫時(shí)代中心為酒店式/商住公寓小區,位于高新區天辰大街與崇華路交匯處,小區規劃占地面積19850.4平方米,建筑面積151939.51平方米,容積率5.5.綠化率20%,地下車(chē)位1092個(gè)。匯鑫時(shí)代中心共有3棟樓,1號樓為平層公寓,共29層,標準層為6梯44戶(hù),建筑面積在27-47平方米。
1.能耗監測方面:
1#樓共有電表133塊,水表1024塊,熱表999塊,共2156塊表具,共使用27臺采集器(含地下2臺);
2#樓共有電表113塊,水表331塊,熱表296塊,共740塊表具,共使用10臺采集器(含地下2臺);
3#樓共有電表123塊,水表30塊,共153塊表具,共使用2臺采集器(含地下1臺)。
2.智能照明方面:
1#樓共有智能照明模塊4路25臺,智能照明模塊6路5臺;
2#樓共有智能照明模塊4路17臺,智能照明模塊6路1臺,智能照明模塊8路1臺;
3#樓共有智能照明模塊4路24臺,智能照明模塊6路1臺,智能照明模塊8路1臺,光照度傳感器1臺,觸摸屏智能面板26臺;
地下車(chē)庫共有智能照明模塊6路3臺,智能照明模塊12路13臺。
3.樓宇自控方面:
圖紙中僅有3#樓和地下車(chē)庫設計此系統,根據圖紙統計:
樓宇新風(fēng)換氣機組24臺、排風(fēng)兼排煙風(fēng)機26臺、送風(fēng)兼補風(fēng)機9臺、正壓送風(fēng)機1臺、補風(fēng)機1臺、排風(fēng)機9臺、集水坑20個(gè)。
客戶(hù)痛點(diǎn)
公寓式建筑作為集住宅、商業(yè)和社區服務(wù)為一體的綜合性建筑形式,面臨著(zhù)一系列的管理挑戰和痛點(diǎn)。以下是公寓式建筑管理中常見(jiàn)的痛點(diǎn):
1.1安全管理難題:公寓式建筑通常有大量的居民和商店,管理人員面臨著(zhù)安全管理難題。如何確保住宅區的安全,防止入侵和盜竊等問(wèn)題,是管理者需要解決的重要任務(wù)。
1.2設施維護困難:公寓式建筑的設施包括電梯、消防系統、供水系統等,需要定期維護和保養。然而,由于公寓規模較大,設施分散,管理人員難以及時(shí)發(fā)現和解決設施問(wèn)題,導致設施維護困難。
1.3能源消耗和環(huán)保問(wèn)題: 公寓式建筑的能源消耗量較大,如何降低能源消耗、提高能源利用效率是一個(gè)重要的管理挑戰。同時(shí),環(huán)保意識的提高也要求公寓管理人員采取相應的環(huán)保措施,減少對環(huán)境的影響。
1.4信息化管理困境: 傳統公寓管理往往依賴(lài)于人工操作和紙質(zhì)文件,難以實(shí)現信息的及時(shí)共享和管理。管理人員需要建立和應用信息化管理系統,提高管理效率和便利性。
客戶(hù)需求
2.1實(shí)現對電表、水表、熱量表、燃氣表等計量表具的數據實(shí)現在線(xiàn)監測、數據采集、數據傳輸、數據報警、數據建模、數據運算等;實(shí)現分類(lèi)(水、電、暖、氣),分項(空調、照明插座、動(dòng)力、特殊用電),分區(樓宇、樓層、部門(mén)、房間)監測、統計、分析、診斷;記錄設備的產(chǎn)品信息、安裝信息、運行數據、告警、運維記錄等全生命周期數據。
2.2采用全數字、模塊化、分布式的系統結構,對各種照明燈具遠程監控,具有燈光亮度的強弱調節、燈光軟啟動(dòng)、定時(shí)控制、場(chǎng)景設置等功能,達到對各個(gè)照明控制箱的參數設定、修改以及場(chǎng)景照明狀態(tài)監控目的,記錄燈具全生命周期,有效控制能源消耗、提高燈具壽命、降低維護和管理成本,達到安全、節能、舒適、高效、人性化的效果。
2.3將建筑物或者建筑群內的變配電、照明、電梯、空調、供熱、給排水、消防、安保等眾多分散設備的運行、安全狀況、能源使用以及節能管理實(shí)行集中監控、管理和分散控制的建筑物管理與控制系統。從而減少設備故障,降低維護和運營(yíng)成本,提高建筑整體運營(yíng)水平,提供健康、智能、舒適的環(huán)境,達到節能減排、低碳環(huán)保的目標。
建成1套能耗監測系統(NHZXJC-V3.0)、智能照明系統(ZNZMXT-V4.0)、樓宇自控系統(LYZKXT-V2.0),數據采集器(NHZX-DAU)、數據采集軟件(NHZX-SJ)、控制箱、導軌電表、電流互感器依據現場(chǎng)情況若干。
點(diǎn)擊分別查看能耗監測系統、智能照明系統、樓宇自控系統詳細介紹。
公寓式建筑實(shí)行智能化管理的好處
公寓式建筑實(shí)行智能化管理是當前趨勢,它帶來(lái)了許多好處,包括但不限于以下幾個(gè)方面:
1. 提升居住體驗: 智能化管理可以為居民提供更高質(zhì)量的居住體驗。
2. 節約能源成本: 智能化管理能夠實(shí)時(shí)監測公寓內的能源消耗情況,通過(guò)智能調控和優(yōu)化,實(shí)現能源的合理分配和高效利用。這樣可以大大降低能源成本,減少能源的浪費。
3. 提高安全性: 智能化管理可以與安防設備集成,實(shí)現對公寓的全面安全監控。通過(guò)視頻監控、入侵檢測等技術(shù),可以及時(shí)發(fā)現異常情況并采取相應措施,提高公寓的安全性。
4. 高效的維修與保養: 智能化管理系統可以實(shí)現對設備和設施的遠程監控和維修管理。通過(guò)傳感器和監測設備,可以實(shí)時(shí)獲取設備的運行狀態(tài),及時(shí)發(fā)現問(wèn)題并進(jìn)行維修和保養,減少設備故障和維修時(shí)間。